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  “可翻转花架阳光房，是不必玻璃的花架阳光房，大大优于易被判定为违建的固定阳光房......”

  “阳光房”也称为“玻璃房”，主要是选用玻璃与金属结构建立的全透明非传统修建。事实上，不管是“可翻转花架阳光房”仍是遍及的玻璃阳光房，都归于结构简易的修建物。依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划法令》等法令和法规规则，在深圳市规划范围内，建立暂时修建需求通过规划主管部门批阅，而市面上部分广告的表述会形成顾客误解，使我们误以为建立“可翻转花架阳光房”不归于违建，然后堕入“阳光房”圈套。

  关闭或扩建阳台常见于寓居小区，违建者将原有敞开阳台关闭成房间，或使用主体梁柱向外延伸搭板扩建成阳台。

  此类违建常见于住宅楼或办公楼、工业生产厂房楼顶。违建者使用顶层空间或部分空间违法加建，或使用住宅楼顶层景象柱合围搭成房间自用。

  此类违建常见于住宅楼。违建者使用与自家修建结构相邻修建主体的通风距离和采光井进行搭板，关闭合围拓宽成自家套内空间面积。

  此类违建常见于住宅楼和办公楼、工业生产厂房。违建者将较高的修建层空间分隔成两层或多层空间，改动修建层数、层高。

  此类违建常见于住宅区和办公楼。违建者使用与自家套内相邻修建主体室外的公共渠道、小区公共空间建立玻璃房、板屋等，作为贮存物品或休闲日子场所。

  此类违建常见于住宅楼小区。违建者使用与楼下错层阳台空间，搭板隔层合围拓宽成自家套内空间。

  此类违建常见于住宅楼和办公楼。违建者使用与自家套内相邻的电梯厅、楼内通道等公共空间，将入户门前移或建立墙体将楼内公共空间圈入自家套内空间。

  此类违建常见于多层住宅和别墅区。违建者在寓居一楼或在自家别墅内开挖地下室，扩展地下室空间面积，或平地开挖鱼塘、蓄水池、泳池等。

  此类违建常见于城市公共广场、公共绿地、路途两边、待建地、修建主体周边。违建者使用上述区域建立修建物、构筑物用于日子、生产经营。

  违建者未经主管部门批阅私行撤除现有修建物、构筑物（包含乡村城市化前史留传违背法令修建）或已归入维护名录的前史修建物。

  违法加建、改建、扩建的房子，将被依法约束房地产权力，房子将不能买卖、不能转让、不能典当、不能借款。如果是未过户的新房子，将不能处理房产证，影响落户、入学等。

  依据《深圳经济特区规划土地督查法令》相关法规规则：“当事人拒不履行规划土地督查组织作出的行政处分决议的，规划土地督查组织应当告诉征信组织载入行为人诺言记载”。

  如：某公司因在福田区深南大路福田汽车站交通枢纽西北角违建70平方米被福田区规划土地督查局作出行政处分，相关处分信息同步在“诺言我国”网站公示，对该司企业诺言及相关作业产生影响。

  开发商与小业主签订了装饰合同，法令意义上，小业主就成了违建当事人，后续维权难度极大。

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